575 000 €

Frais d'agence inclus

Superbe appartement bourgeois 4/5P avec terrasse ! Strasbourg
Surface : 147 m²
Appartement Appartement
Cave Cave
Cuisine équipée Cuisine équipée
Pièces Pièces
Terrasse Terrasse
Votre contact Romain OSTERMANN
E-mail romain.ostermann@immomann.com
Tél. 06 25 71 62 53

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement bourgeois, avec le charme de l'ancien, des moulures, un beau parquet d'origine, de superbes hauteurs sous plafond ? Le tout agrémenté d'une superbe terrasse, d'un jardinet et d'une véranda ? A Strasbourg ? A 15 minutes à pieds de la Cathédrale et l'hypercentre ?

Ne passez pas à côté de ce bien rare ! L'appartement 4P de 147m2 carrez se situe entre la Gare et le Musée d'Art Moderne, à proximité immédiate des transports en commun (arrêts de tram et de bus à deux pas, gare de Strasbourg à 5 minutes à pieds), des commerces, des axes autoroutiers et des écoles.

Au rez-de-chaussée surélevé d'un superbe immeuble de 1893 d'inspiration néo-renaissance italienne et bien tenu par un syndic bénévole habitant l'immeuble, venez découvrir cet appartement rare au charme fou !

La belle et vaste double entrée de l'appartement vous invitera immédiatement à plonger vers deux superbes pièces de vie toutes deux exposées sud : le salon de 27m2 et la salle à manger de près de 23m2, aux belles hauteurs sous plafonds, sont communicants par une double porte. La terrasse totalement rénovée récemment de 27m2 et le jardinet de 8m2 en contrebas sont accessibles par quelques marches depuis le salon et exposés sud.

La cuisine est indépendante et totalement équipée, avec un espace repas. Deux très grandes chambres dont une avec rangements intégrés et l'autre avec une mezzanine aménagée (21 et 22m2, avec possibilité de diviser pour en créer une supplémentaires) se trouvent d'un côté de l'appartement.
De l'autre côté, vous trouverez une spacieuse salle de bains, avec baignoire, douche, WC et double vasque, un autre WC séparé, ainsi qu'une véranda (aujourd'hui aménagée en salle de sports) de 17m2 en plus des 147m2 carrez !

Sous cette véranda par une trappe et un escalier privatif, vous accéderez à la cave de l'appartement avec son espace de stockage, son atelier de bricolage et sa cave à vin voutée !

Espace extérieur et volumes intérieurs exceptionnels, charme et cachet de l'ancien, situation géographique très intéressante, cet appartement présente de nombreux atouts avec de très faibles charges de copropriété !

Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2014, colonnes de gaz et d'eau de 2020).

DPE D / GES E.

Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 5 lots principaux. Décompte de charges : 900EUR annuel soit moins de 75EUR par mois.

Taxe foncière 2020 : 1230EUR

Prix : 575.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 550.000EUR nets vendeurs et 25.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour plus de renseignements.

Immomann, l'agence où #OnVousOuvreLesPortesMaisPasQue

DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

Suggestion d'annonces

Conception Troisetplus