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Idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, à 5 minutes du centre ville de Haguenau, laissez-vous charmer par ce magnifique appartement 2 pièces baigné de lumière !
C'est au rez-de-chaussée d'un immeuble propre et bien entretenu, dans un écrin de verdure, que vous trouverez cet appartement en rez-de-jardin, rénové et parfaitement équipé d'une superficie totale de 51,64 m2 carrez.
Vous découvrirez une entrée avec placard intégré, un superbe séjour de 20,50 m2 avec un accès à la terrasse et son jardin d'une superficie de 35 m2, une cuisine séparée, meublée et équipée, une spacieuse chambre de 13,55 m2 et une salle de bains avec WC.
Rénové et confortable, le système de chauffage de l'appartement a été remplacé en 2021. Aucun travaux ne sont à prévoir dans l'appartement, ni dans l'immeuble.
Un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave sont inclus dans la vente.
DPE D/B. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1040 EUR à 1440 EUR (base de consommation au 01/01/2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12 Bilan prévisionnel de charges : 940 EUR par an, soit moins de 80 EUR par mois (comprenant l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, des espaces verts, assurance et syndic).
Prix honoraires inclus : 169.000 EUR FAI Honoraires : 5,62% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160.000 EUR nets vendeurs.
Contacter Marine WEISHAAR au 07 61 06 34 42 pour visiter.