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Une belle nouveauté pour commencer l'année !

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 122m2 habitables et de 151m2 au sol sur un terrain de 414m2 à Geispolsheim Gare.
La maison est située au calme dans un lotissement de Geispolsheim, proche des commerces (Centre commercial La Vigie à 3 minutes), des accès autoroutiers mais aussi de la campagne environnante.

Après quelques marches, vous accéderez à l'entrée, avec rangements, de la maison qui dessert au rez de chaussée une belle double pièce de vie (salon - salle à manger), une spacieuse cuisine séparée. Ces deux pièces donnent accès à une terrasse de 20m2 couverte. Vous trouverez également à ce niveau un WC séparé avec lave-mains et l'accès au sous-sol.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une parentale avec des rangements intégrés. Une belle salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC complète ce niveau.
Enfin aux combles se trouve une grande double pièce mansardée qui peut faire office de chambre, de bureau ou encore d'atelier.

Au sous-sol de la maison, vous accéderez à une buanderie, une pièce chauffée, un garage avec porte automatique, une pièce 'salle de sport et une chaufferie atelier.

A l'extérieur, vous pourrez profiter en plus de la terrasse couverte, d'un beau jardin sur l'arrière de la maison, avec un barbecue et un four à tartes flambées intégrés, à l'abri des regards.

Cette maison ne nécessite pas de travaux et a été entretenue au fur et à mesure des années.
Chauffage fioul au sol dans toute la maison. Fenêtres double vitrage PVC, volets électriques...
DPE F/F Estimation des coûts annuels : entre 4 370 EUR et 5 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 424.000 EUR FAI Honoraires : 24.000 EUR TTC, soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400.000 EUR nets vendeurs. Maison commercialisée en co-exclusivité avec l'agence 4% COM.
Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour visiter.
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