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Un emplacement stratégique ? Du cachet avec du parquet massif ? Une envie de créer une colocation ? Ou vivre dans un appartement spacieux et familial ? Tout cela à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et de la Gare ?

Arrêtez de chercher et appelez-nous !

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 4P d'une surface de 77,81 m2 Carrez et de 93 m2 au sol, situé au 4ème étage sans ascenseur, dans une copropriété ancienne bien entretenue de 8 lots principaux.

L'appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Strasbourg, à 5 minutes de la Petite France et de la faculté de médecine, en face des Compagnons du Devoir et à moins de 10 minutes du centre-ville. Les accès autoroutiers sont également très proches, tout comme les commerces de proximité.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée desservant un WC séparé avec lave-mains et fenêtre, une belle salle de bains composée d'une baignoire, de deux vasques et d'un espace machine à laver. Dans la continuité du couloir, vous arriverez sur une cuisine de 7,82 m2 séparée pouvant accueillir un espace dînatoire.

Cette cuisine se situe en face de deux pièces lumineuses en enfilade pouvant faire office de salon-séjour ou salon et chambre.

Enfin, vous accéderez au fond de l'appartement (avec placards de rangement dans le couloir) à deux belles chambres dont l'une sur cour intérieure (13 m2 et 13,9 m2).

Emplacement idéal : Profitez d'un emplacement stratégique proche de la gare, de la faculté de médecine et du centre-ville de Strasbourg, avec un accès direct à l'autoroute.

Luminosité : Les nombreuses fenêtres en double vitrage PVC permettent une luminosité naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Agencement optimal : Les quatre pièces offrent suffisamment d'espace pour une vie de famille ou une colocation. Une cave électrifiée de 13 m2 en sous-sol vient compléter ce bien rare à la vente à Strasbourg !

DPE D / GES D

Chaudière individuelle au gaz neuve

1120EUR de charges annuelles dont 600 EUR de charges locatives

Taxe foncière : 877 EUR

Prix : 320.000 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 310.000 EUR nets vendeurs et 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Vous aussi, vous avez décelé le potentiel de cet appartement ? N'attendez plus, appelez-nous !

Contactez Sarah GRAYER pour tout renseignement au 06 37 88 79 84.

Agent commercial - RSAC no 980 625 099