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Vous êtes à la recherche d'une maison au calme avec plusieurs chambres, entourée de verdure, avec la possibilité de louer le sous-sol en Airbnb ? Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous.
Située au coeur de la pittoresque vallée de Munster, dans la charmante commune de Stosswihr, à 20 minutes de Colmar, elle vous accueille avec ses paysages verdoyants et son ambiance paisible. Nichée entre montagnes et forêts, Stosswihr est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée.
La maison, achevée en 2016, offre un espace de 126,42 m2 Carrez et est située sur un terrain plein sud de 13 ares 90.
Édifiée en 2006 avec une attention particulière aux détails, cette maison traditionnelle se distingue par son agencement optimal et sa grande luminosité. Ses deux vastes terrasses de plus de 20 m2 chacune offrent un panorama incomparable.
Vous entrerez directement dans ce bel et lumineux espace de vie comprenant un salon-séjour agrémenté de grandes baies vitrées et portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, créant un espace de vie harmonieux et sans vis-à-vis. La cuisine, véritable coeur de convivialité, est entièrement équipée pour satisfaire les amateurs de gastronomie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ainsi que des toilettes séparées.
Vous emprunterez ensuite un très bel escalier pour accéder au premier étage. Vous y trouverez trois spacieuses chambres, une magnifique et spacieuse salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau.
Cerise sur le gâteau : un espace a été aménagé au sous-sol avec entrée indépendante, WC séparés, point d'eau et accès à la seconde terrasse avec pergola. C'est l'endroit parfait pour une location saisonnière aux portes de la vallée de Munster, ou simplement pour y faire votre espace de travail personnalisé. Idéale pour ceux qui souhaitent équilibrer vie professionnelle et personnelle, cette maison offre un espace adapté à l'exercice d'une profession libérale à domicile.
Pour terminer, au sous-sol, vous aurez accès à une buanderie/chaufferie avec l'accès à la trappe à linge, de nombreux rangements, un garage double ainsi qu'à un atelier aménagé.
Un grenier de la surface de la maison complète ce bien.
Dotée d'équipements de qualité tels qu'un plancher chauffant, une cuisine moderne, des terrasses aménagées, une pergola, une piscine hors-sol et un garage, cette propriété promet un confort et un bien-être incomparables à ses futurs occupants. Pourquoi pas vous ?
DPE E dont GES B (nouveau DPE). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 498 EUR et 3 380 EUR par an.
Prix : 348 150 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 330 655 EUR nets vendeurs et 18 186 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Les volumes, le calme, le cachet et le potentiel de cette maison en font un véritable bijou dans la vallée de Munster.
Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter. Agent commercial - RSAC no 980 625 099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr