525 000 €

Frais d'agence inclus

Superbe maison avec piscine et jardin ! Gambsheim
Surface : 129 m²
Maison Maison
Cuisine équipée Cuisine équipée
Garage Garage
Pièces Pièces
Piscine Piscine
Terrain Terrain
Terrasse Terrasse
Votre contact Romain OSTERMANN
E-mail romain.ostermann@immomann.com
Tél. 06 25 71 62 53

Vous êtes à la recherche de calme, d'un bel extérieur avec terrasse, jardin, piscine, de plusieurs chambres, d'un grand et bel espace de vie intérieure ? Appelez-nous !
 
Cette maison est située à Gambsheim. Cette commune située au nord de Strasbourg (15km du centre ville), à la frontière avec l'Allemagne et à 20km d'Haguenau vous offrira toutes les commodités et commerces nécessaires (transport en commun, gare, supermarchés, commerces de proximité, écoles, vie associative, médecins...).
La maison mesure 128,92m2 carrez et 135m2 au sol et est située sur un terrain de 5,50 ares. La maison présente de très jolis espaces extérieurs bien aménagés : une piscine de 6,50m x 3m chauffée, une belle terrasse, un beau jardin engazonné. Une cour pavée comprend une maisonnette de rangements (avec espaces chaufferie piscine) et donne accès au grand double garage en sous-sol avec portes automatiques. Une dernière place de parking complète ces superbes agréments extérieurs.
L'entrée de la maison vient desservir un très bel et lumineux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée et ouverte avec son ilot central sur lequel il est aisé de déjeuner à plusieurs. Ce salon climatisé peut aussi être chauffé par un poele à pellets.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un cellier de rangements.
Au premier étage, une mezzanine avec un espace bureau dessert trois belles chambres dont une chambre parentale avec dressing. Une dernière pièce plus petite (6,27m2) peut faire office de bureau indépendant, d'espace de rangement ou de petite chambre enfant.
Au sous-sol, vous aurez accès à une buanderie / chaufferie, des espaces de rangements et à un grand double garage avec porte automatisée.
DPE C dont GES A (nouveau DPE) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1504EUR et 2035EUR par an.
Chauffage par pompe à chaleur, climatisation, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
Maison isolée (murs en briques creuses Ep 25cm avec isolant Ep=10 cm), double vitrage.
Prix : 525.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 500.000EUR nets vendeurs et 25.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour plus de renseignements.
Immomann, l'agence où #OnVousOuvreLesPortesMaisPasQue

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