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Élegant havre de paix en rez-de-jardin à Haguenau

Situé dans un immeuble moderne de 2018, au coeur d'un quartier paisible, cet appartement 3 pièces d'une superficie de 60,33 m2 carrez en rez-de-jardin, est bien plus qu'une simple résidence c'est un véritable havre de paix où chaque instant se pare d'une douceur enveloppante. Laissez-vous charmer par l'atmosphère chaleureuse et cocooning de cet espace qui vous invite à la détente et au bien-être.

Caractéristiques Principales :

- Salon spacieux baigné de lumière : Imaginez-vous vous prélassant devant de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur votre propre coin de jardin privé.
- Cuisine moderne et fonctionnelle : L'espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire tout en restant connecté avec vos convives.
- Deux chambres douillettes : Les chambres offrent un refuge intime, avec des matériaux apaisants et des tons réconfortants pour des nuits paisibles.
- Une grande salle de bains avec baignoire
- WC séparé
- Jardin privé d'une superficie de 200 m2 : Votre propre oasis de verdure, parfait pour les petits-déjeuners en plein air, les soirées sous les étoiles et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un garage en sous-sol et un parking extérieur privatif : Vos voitures trouveront également leurs places dans cet environnement sécurisé.

Points Forts :
Cet appartement va au-delà de l'habitat classique. Il incarne un mode de vie où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une ambiance enveloppante et chaleureuse. Les finitions de qualité, les tons naturels et les matériaux sélectionnés ajoutent une touche d'élégance à cette atmosphère cocooning.

Environnement :
Niché dans un quartier calme et convivial, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant d'un havre de tranquillité. Les champs verdoyants et la forêt à proximité vous invitent à de paisibles promenades, tandis que les commodités locales se trouvent à quelques pas, rendant votre quotidien à la fois pratique et agréable.

N'attendez plus pour saisir l'opportunité de vivre dans cet appartement où le cocooning est élevé au rang d'art de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et ressentir par vous-même toute l'harmonie qu'il offre.

Bien disponible pour le 1er avril 2024

DPE C/C
Chauffage individuel au gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 610 EUR à 870 EUR (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 17
Bilan prévisionnel de charges : 1150 EUR par an, soit moins de 95 EUR par mois (comprenant l'eau froide, entretien, espaces verts, assurances et syndic).

Prix honoraires inclus : 225.000 EUR FAI
Honoraires : 4,65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 215.000 EUR nets vendeurs.

Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.
Agent commercial - RSAC no 891094294