305 000 €

Frais d'agence inclus

Superbe 3P entre Gare et Centre ville Strasbourg
Surface : 71 m²
Appartement Appartement
Cave Cave
Copropriété Copropriété
Cuisine équipée Cuisine équipée
Pièces Pièces
Vidéo du bien
Votre contact Romain OSTERMANN
E-mail romain.ostermann@immomann.com
Tél. 06 25 71 62 53

De la lumière ? Du cachet ? De beaux volumes ? Une rénovation avec goût ? Tout ça à proximité immédiate du centre ville de Strasbourg et de la Gare ?
Arrêtez de chercher, et appelez-nous !
 
Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 3P de 71m2 carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur, d'une copropriété ancienne bien tenue de 10 lots priincipaux.
L'appartement se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Strasbourg, à moins de 10 minutes du centre ville et des Halles. Les accès autoroutiers sont très proches également, tout comme les commerces de proximité.
Vous accéderez à l'appartement par une entrée desservant un WC séparé avec lave-mains et fenêtre, une très belle salle de bains composée d'une grande douche-baignoire, de deux vasques, d'un espace machine à laver. Dans la continuité du couloir, vous arriverez sur une superbe cuisine moderne, totalement équipée et meublée de nombreux rangements et d'un espace repas.
Cette cuisine se situe en face d'un lumineux séjour d'environ 20m2 agrémenté de plusieurs grandes fenêtres.
Enfin, vous accéderez au fond de l'appartement (avec placards de rangement dans le couloir) à deux belles chambres (14m2 et 10m2). La plus grande étant aménagée avec de nombreux rangements (placards, tiroirs, penderies...) faisant office de véritable dressing.
 
L'appartement offre une rénovation de qualité, tout en ayant conservé le charme et le cachet de l'ancien. Beau parquet en bois d'origine, encadrements des fenêtres en pierre de taille (rénovés récemment), belle hauteur sous plafond, beau volume des pièces.
Une cave de 9m2 en sous-sol vient compléter ce bien rare à la vente à Strasbourg !
 
DPE D / GES E
Chauffage individuel au gaz..
Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux.
Décompte annuel de charges : 1845 euros par an, soit 153 euros mensuels.
Taxe Foncière : 653EUR
 
Prix : 305.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 290.000EUR nets vendeurs et 15.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour plus de renseignements.
Immomann, l'agence où #OnVousOuvreLesPortesMaisPasQue

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