630 000 €

Frais d'agence inclus

Splendide appartement à la Robertsau ! Strasbourg
Surface : 117 m²
Appartement Appartement
Cave Cave
Ascenseur Ascenseur
Copropriété Copropriété
Cuisine équipée Cuisine équipée
Garage Garage
Pièces Pièces
Terrasse Terrasse
Vidéo du bien
Votre contact Romain OSTERMANN
E-mail romain.ostermann@immomann.com
Tél. 06 25 71 62 53

Nouvelle exclusivité Immomann à la Robertsau !
Venez vite visiter ce superbe appartement 4/5P de 117m2 carrez et ses 35m2 de terrasse au calme. L'appartement se situe sentier de l'Aubépine à la Robertsau. Ce quartier est très calme, et l'immeuble, entouré de verdure, se trouve à 5 minutes à vélos (ou 10 minutes à pieds) des institutions européennes, de l'Orangerie, du nouveau quartier d'affaires du Wacken et du centre de la Robertsau. Le centre ville de Strasbourg est accessible en 15 minutes en vélos en arpentant les pistes cyclables qui longent l'Ill ou alors accessible en 10 minutes en voiture par l'allée de la Robertsau ou en 15 minutes en tram (arrêt Parlement Européen). Vous trouverez aussi à proximité immédiate de l'appartement la piscine du Wacken, le Tennis Club de Strasbourg ou encore tous les commerces de proximité au centre de la Robertsau.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2007 bien tenu, cet appartement vous séduira par sa superbe rénovation récente. Tout a été refait avec goût et avec des matériaux de qualité.   L'entrée de l'appartement avec des rangements (placards - penderies) dessert une partie vie composée d'une grande pièce salon salle à manger et une cuisine semi-ouverte totalement équipée, haut de gamme avec son ilot central. La terrasse accessible par le salon mesure 35m2, est exposée sud - ouest et est équipée de stores électriques.Cette terrasse donne sur l'intérieure de la copropriété et son parc arboré. Quiétude et verdure sont les maitres mots de cette bel extérieur !
Côté nuit, l'appartement comprend 3 belles chambres, une superbe salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, WC et fenêtre. L'appartement dispose en plus d'un WC séparé et d'un dressing indépendant.   L'appartement est complété par une cave et un double garage (en longueur).   Peu de biens sur le marché ont fait l'objet d'une telle rénovation de qualité. L'appartement est doté de fenêtres double vitrage, de volets électriques, de stores électriques, d'une cuisine haut de gamme, d'une chaudière gaz neuve, de nombreuses portes coulissantes à galandage.Toute l'électricité de l'appartement a été refaite.

DPE C / GES C (nouveau DPE) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1379EUR et 1865EUR par an.
Chauffage individuel au gaz.
Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux.
Décompte annuel de charges : 1812 euros par an, soit 151 euros mensuels.
Fonds de travaux loi ALUR : 37EUR par trimestre.
Prix : 630.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 600.000EUR nets vendeurs et 30.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour plus de renseignements.
Immomann, l'agence où #OnVousOuvreLesPortesMaisPasQue

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