670 000 €

Frais d'agence inclus

Rare ! Bel appartement en duplex - quartier Tribunal Strasbourg
Surface : 127 m²
Appartement Appartement
Cave Cave
Copropriété Copropriété
Pièces Pièces
Terrasse Terrasse
Vidéo du bien
Votre contact Romain OSTERMANN
E-mail romain.ostermann@immomann.com
Tél. 06 25 71 62 53

Vous souhaitez vivre en ville ? Être proche des commerces de l'hypercentre de Strasbourg, tout en ayant la gare à 10 minutes, les axes autoroutiers à 5 minutes, les transports en commun aux pieds de l'immeuble ? Et tout ça dans une rue au calme ? En dernier étage ? Avec une terrasse exceptionnelle sur le toit de l'immeuble ?

Ne passez pas à côté de ce bien rare et atypique qui se situe au coeur du quartier du Tribunal à Strasbourg, à côté de la Neustadt, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Les commerces et les écoles (maternelle, élémentaire Schoepflin et St-Jean) sont à deux pas de l'appartement.

Au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien venez découvrir cet appartement 4P de 127m2 carrez et 156m2 au sol.

Atypique et pouvant être perçu comme une petite maison en haut d'un immeuble en copropriété, vous serez séduit par le calme et la tranquillité dont bénéficie cet appartement.

L'entrée de l'appartement dessert une grande et lumineuse cuisine séparée, un vaste salon-séjour équipé de rangements intégrés. Le premier niveau de ce bien est complété par la salle de bains de l'appartement composé d'une grande baignoire, d'une douche, d'un WC, d'une vasque et de nombreux rangements. Une chambre parentale et son dressing sont accessibles par cette salle de bains. Enfin un WC séparé se trouve à l'entrée de l'appartement.
Au 2ème niveau, une mezzanine dessert deux chambres équipées de nombreux rangements intégrés, l'une spacieuse et l'autre disposant de sa propre terrasse.
Enfin, pour clôturer la visite de ce bien rare, vous accéderez par un escalier à pas japonais à une belle terrasse de 20m2 environ donnant sur les toits de Strasbourg !

L'appartement est complété par une cave en sous-sol.

Appartement atypique avec de nombreux rangements, de belles pièces, du calme, deux très beaux espaces extérieurs dont une superbe terrasse sur le toit.

Des travaux de rafraichissement et de modernisation peuvent être à prévoir.
Appartement équipé d'un système de climatisation.
Chauffage individuel au gaz de ville.
DPE vierge.

Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots dont 9 lots principaux. Décompte de charges : 1437EUR annuel soit moins de 120EUR par mois.

Prix : 670.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 640.000EUR nets vendeurs et 30.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour plus de renseignements.

Immomann, l'agence où #OnVousOuvreLesPortesMaisPasQue

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L'information de l'agent Immomann

A 50m se trouve un supermarché ouvert 7j/7 ! Et de nombreux bons restaurants sont dans le secteur !

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