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Et si vous donniez vie à votre projet de famille dans un écrin de verdure, au coeur d'un village paisible ?

Cette maison individuelle des années 60, d'une superficie de 120,52 m2 carrez, nichée en retrait de la rue, a cette allure attachante qu'ont les maisons de campagne pleines d'histoires. Le terrain, exceptionnel par sa surface de 18,30 ares, est une véritable invitation à la détente : grand jardin arboré, espace de réception à l'arrière de la maison pour les longues soirées d'été... et même un terrain de tennis pour les amateurs de raquettes ou les projets de réaménagement extérieur.

À l'intérieur, la maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations :
- Une pièce de vie agrandie grâce à une ouverture avec IPN
- Une cuisine neuve, meublée et équipée
- Une salle de bains rénovée
- Menuiseries remplacées (fenêtres et volets Tryba)
- Installation électrique revue
- Peintures refaites

Elle propose une configuration parfaite pour une famille :
- 3 chambres (17,54 m2, 10,22 m2 et 9,91 m2), dont deux en enfilade et une grande chambre parentale avec un espace dressing à terminer
- Un séjour lumineux de 29 m2, à proximité directe de la cuisine
- Un sous-sol complet avec de nombreuses possibilités de rangements, et des annexes extérieures pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage malin

Des travaux restent à prévoir et c'est ici que réside tout le potentiel de ce bien : celui de créer un chez-soi qui vous ressemble, dans un cadre rare et privilégié.

Une maison à potentiel, pour celles et ceux qui aiment imaginer, façonner, et s'ancrer dans un lieu de vie à long terme.

Les photos ne suffiront pas à transmettre l'atmosphère de cette maison... Une visite s'impose !

DPE E/E
Chaudière au fioul + poele à bois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 4640EUR et 6330EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prix honoraires inclus : 304.500 EUR FAI
Honoraires : 14.500 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 290.000 EUR nets vendeurs.

Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.
Agent commercial - RSAC no 891094294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr