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Situé 16 rue de l'Elmerforst, au 7è et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 56,59 m2 vous offrira tout le nécessaire.
Vous profiterez de deux espaces extérieurs : un balcon de plus de 18 m2 accessible depuis le salon, idéal pour recevoir et profiter de repas en extérieur, un second balcon de 8 m2 attenant à la cuisine équipée.
Localisation idéale
À proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 50, 60 et 70) et à proximité de la station de tram Elmerfost, vous rejoignez rapidement le centre-ville de Strasbourg. Les commerces, écoles et accès autoroutiers se trouvent également à deux pas, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.
L'appartement se compose de :

Une entrée fonctionnelle

Un salon lumineux ouvrant sur le grand balcon

Une cuisine équipée donnant sur le second balcon

Deux chambres confortables

Une salle de bains

Des toilettes séparés

Les atouts :

Dernier étage avec vue dégagée

Deux balcons

Cave en sous-sol

Place de stationnement privative

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif

Informations complémentaires : DPE F / GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1240EUR et 1720 EUR Système de chauffage : collectif gaz Charges de copropriéte : 3299,88EUR annuel
Prix honoraires inclus : 164.300 EUR FAI Honoraires : 9.300 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155.000 EUR nets vendeurs.
Contactez Alexandre GARTISER pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701
Immomann, notre métier : votre Bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr