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Situé rue de Rosheim dans un immeuble de caractère des années 1920, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 77,3 m2 situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété de seulement 4 appartements sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant deux chambres, un vaste salon/séjour offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à son magnifique kacheloffe, avec accès à un petit balcon côté rue, d'une cuisine séparée partiellement équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Ce bien séduira par le charme de l'ancien et les volumes rarement proposés pour un 3 pièces. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un kacheloffe au gaz dans le salon/séjour et par des radiateurs électriques dans les autres pièces. La production d'eau chaude est individuelle électrique.

Idéalement situé à seulement 5 minutes de la Place de Haguenau, à proximité immédiate des transports en commun, de l'accès autoroute, des commerces et de toutes les commodités.

DPE : D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1620 EUR et 2260 EUR par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Copropriété en cours de création. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots principaux, 12 lots au total. estimation des charges de copropriété : 840EUR annuel soit de 70EUR par mois (Syndic, assurance, eau froide, electricité des parties communes) Prix : 199.900EUR Frais d'Agence Inclus, soit 190.000EUR nets vendeurs et 9.900EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,2%. Contactez Benjamin HABSIGER pour plus de renseignements. Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr