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Dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant duplex qui offre à la fois de l'espace, de la lumière et un véritable coin de nature rien qu'à vous. Situé à Oberhausbergen, une commune prisée pour sa tranquillité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate avec la ville.
D'une surface de 90 m2 Carrez (et 125 m2 en surface au sol), l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée avec cellier et accès au balcon, puis sur un beau séjour lumineux de 33 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, deux jolies chambres avec rangement et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC viennent compléter l'espace nuit.
Pour votre confort au quotidien : un garage, une grande cave carrelée et chauffée et une buanderie.
Et la cerise sur le gâteau ? Un jardin privatif d'environ 2 ares, avec quelques arbres fruitiers pour une vraie ambiance de campagne... à seulement quelques minutes de Strasbourg.
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : entre 2090 EUR et 2 890 EUR par an (base 2021-2023). Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025
Prix : 318 725 EUR FAIPrix hors honoraires : 305 000 EURHonoraires d'agence de 13 725 EUR TTC (4,5 %), à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter, contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial RSAC no 980 625 099