320 000 €

Frais d'agence inclus

Charmant 4/5P avec terrasse Souffelweyersheim
Surface : 96 m²
Appartement Appartement
Ascenseur Ascenseur
Copropriété Copropriété
Cuisine équipée Cuisine équipée
Garage Garage
Pièces Pièces
Terrasse Terrasse
Votre contact Romain OSTERMANN
E-mail romain.ostermann@immomann.com
Tél. 06 25 71 62 53

En exclusivité chez IMMOMANN !

Calme, lumière et bel espace de vie viennent caractériser immédiatement ce très bel appartement situé à Souffelweyersheim dans le quartier des Sept Arpents.
 
Souffelweyersheim est situé au nord de Strasbourg, dans l'Eurométropole, et bénéficie de dynamismes économique, démographique, associatif et culturel très appréciables. De nombreuses crèches et écoles (maternelle, primaire, collège) ainsi que des commerces de proximité mais aussi la nouvelle zone commerciale de Shopping Promenade à 5minutes en voiture sont des atouts certains du secteurs. La commune de Souffelweyersheim offre aussi un réseau de transport en commun (BUS) et de pistes cyclables très appréciable.
 
L'appartement de 96,59m2 carrez se situe au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien tenue des années 2000.
 
L'entrée de l'appartement avec un vestiaire de rangements (placards-penderies) et un WC séparé, dessert une très belle et lumineuse pièce de vie de plus de 45m2 comprenant plusieurs espaces distincts : un salon, une salle à manger, un coin bureau aménagé sur mesure et une cuisine ouverte. Le salon donne accès à une belle terrasse couverte de 11m2, exposée Sud.
Un couloir permettant d'installer des rangements dessert la partie nuit. Celle-ci comprend trois chambres (dont une actuellement aménagée en dressing) et une salle de bains avec coin machine à laver, baignoire et fenêtre.
 
L'appartement est complété par un garage de 20m2 en sous-sol et d'une place de parking extérieur.
 
Appartement au calme, bénéficiant de belles rénovations, en très bon état général, lumineux. Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels.
 
DPE C / GES C (nouveau DPE) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1318EUR et 1784EUR par an.
Chauffage collectif au gaz..
Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots principaux. Décompte annuel de charges : 2695 euros par an, soit 224 euros mensuels (chauffage, eaux chaude et froide compris) Prix : 320.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 305.000EUR nets vendeurs et 15.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour plus de renseignements.
Immomann, l'agence où #OnVousOuvreLesPortesMaisPasQue

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