199 000 €

Frais d'agence inclus

 Belle maison 4P Lichtenberg
Surface : 99 m²
Maison Maison
Cuisine équipée Cuisine équipée
Garage Garage
Pièces Pièces
Terrain Terrain
Terrasse Terrasse
Votre contact Romain OSTERMANN
E-mail romain.ostermann@immomann.com
Tél. 06 25 71 62 53

ENCORE UNE MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMOMANN  

Vous êtes à la recherche de calme et de verdure ? Loin des tumultes de la ville ? Ne cherchez plus, voici une maison qui vous conviendra parfaitement.

Située dans la commune de Lichtenberg, entre Reipertswiller et Ingwiller, au sein du parc régional des Vosges du Nord, venez visiter cette charmante rénovée de 99m2 habotables sur un terrain de 4,30 ares environ. Lichtenberg fait partie de la communauté de communes Hanau - La Petite Pierre (https://www.hanau-lapetitepierre.alsace/).

La maison, qui date de 1956, a été rénovée en grande partie et isolée à l'extérieure ainsi que la toiture. L'entrée de la maison avec des rangements, dessert un vaste salon séjour de plus de 34m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée et équipée avec ilot central et un balcon avec une vue splendide sur les Vosges du Nord. Un WC séparé, une salle d'eau avec fenêtre et chauffage au sol viennent compléter ce premier niveau.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres en cours de rénovation ainsi qu'une troisième grande pièce à rénover et à aménager en fonction de ses besoins (suite parentale car arrivées d'eau et WC sont déjà présents, chambre d'amis, d'enfants...).
Au sous-sol (accessibles par la maison et par le jardin), vous trouverez un grand garage, une buanderie, un atelier et des rangements.
 
Les extérieurs sont composés d'une belle cour, de places de parkings, d'un coin jardin à l'abri des regards et d'un espace potager.

La maison est chauffée avec des radiateurs électriques avec pierres réfractaires ainsi qu'avec le poêle à bois.
Double vitrage, volets volets roulants équipent les fenêtres de la maison.

Elle a été isolée par l'extérieur et les combles sont isolés également.    

Taxe foncière : 1000EUR par an. DPE E / GES C.    

Prix : 199.000EUR Frais d'Agence Inclus, soit 185.000EUR nets vendeurs et 14.000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.   

Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour plus de renseignements.   

Immomann, l'agence où on #OnVousOuvreLesPortesMaisPasQue !

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L'info de l'agent Immomann

Avis aux gourmands, aux épicuriens et à tous ceux qui aiment les belles choses, la Villa René Lalique avec son restaurant 2* et son hôtel 5* ne se trouve qu'à 10 minutes de cette maison !

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