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Vous recherchez une maison individuelle avec 3 chambres, une spacieuse pièce de vie, une terrasse et un beau jardin, le tout à Brumath ?
Venez découvrir cette maison que nous mettons en vente exclusivité chez Immomann !

La maison de 104m2 habitables bâtie sur une parcelle de 4,65 ares se situe dans le secteur Grafenbourg à Brumath, à 500m des écoles et des commerces du centre.

L'entrée de la maison avec rangements (placards penderies) dessert une belle et vaste pièce de vie donnant accès une spacieuse terrasse. La cuisine adjacente est séparée et équipée. Toujours ua rez de chaussée, se trouve un WC séparé avec lave-mains et fenêtre, ainsi que l'accès au-sol.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au sous-sol, vous disposerez de 2 garages dont un double en longueur, une pièce de rangement, une pièce chaufferie/buanderie ainsi que des espaces de rangement.

A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin faisant le tour de la maison, le tout cloturé dans son ensemble.

Cette maison est saine et ne nécessite pas de réels travaux hormis un rafraichissement potentiel des papiers peints et a été entretenue au fur et à mesure des années. Elle est au calme dans une impasse, elle est spacieuse et lumineuse !
Chauffage électrique au sol au rez de chaussée et avec des convecteurs à l'étage.
Fenêtres double vitrage PVC.

DPE D/B Estimation des coûts annuels : entre 1757 EUR et 2377 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix honoraires inclus : 385.000 EUR FAI Honoraires : 20.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 365.000 EUR nets vendeurs.

Contactez Romain OSTERMANN au 06 25 71 62 53 pour visiter.

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