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Au 3e étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 57 m2 séduit par sa luminosité et son agencement bien pensé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Dès l'entrée, baignée de lumière, la circulation est fluide. Le séjour s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une première chambre avec placard intégré se trouve à proximité, ainsi que des WC séparés et une salle de bain fonctionnelle.
La grande cuisine indépendante, très lumineuse, dispose d'un placard et d'un bel espace pour imaginer un coin repas convivial. La seconde chambre, au calme, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de respiration.
Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle base à personnaliser selon vos envies, dans un environnement calme et central.

DPE PROJETE D/B Chauffage electrique individuel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1060 EUR et 1470 EUR par an (base de consommation au 01/01/2021).
Taxe Foncière : 1014 EUR
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 18
Ravalement de facade votée, payée et prévue en 2025.
Bilan prévisionnel de charges : 2813 EUR par an (comprenant eau froide, entretien des communs, concierge, espace vert, assurances, ascenceur et syndic).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Prix honoraires inclus :159 965 EUR FAI
Honoraires :10 465 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires :149 500 EUR nets vendeurs.

Contacter Sarah GRAYER pour visiter. Agent commercial - RSAC no 980 625 099