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Au coeur d'un quartier recherché, proche du parc et de la place d'Haguenau, à deux pas de la rue du Faubourg-de-Pierre et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement niché au 1er étage r d'une charmante copropriété à taille humaine.
Dès les premiers pas, ce bien séduit par son exceptionnelle terrasse en bois de 62 m2, un véritable espace de vie extérieur, intime et ensoleillé.
À l'intérieur, l'appartement dévoile de beaux volumes et le cachet de l'ancien : parquet en bois, hauteur sous plafond avec moulures, lumière naturelle et élégance des matériaux d'époque. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Parfaitement adapté à une vie de famille, ce 7 pièces se compose de quatre chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité à chacun. Un cellier et une grande cave de 15 m2 complètent les prestations.
L'espace de vie peut facilement évoluer : certaines cloisons sont modifiables, permettant d'agrandir le salon ou de créer un vaste espace ouvert, à façonner selon vos envies.
Un garage peut également être acquis en supplément, pour un confort de stationnement en toute simplicité.
Ce bien rare réunit tout ce que l'on recherche pour une vie de famille en ville : espace, extérieur, cachet et potentiel.
DPE : C / GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1310 EUR et 1810 EURpar an (base de consommation années 2021, 2022, 2023).Date du diagnostic : 10/04/2025.
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12 Bilan prévisionnel de charges : 3014 EUR par an (comprenant eau froide, entretien des parties communes, assurances et syndic)
Contactez Sarah GRAYER au 06 37 88 79 84 pour organiser une visite.
Prix du bien : 699 000 EURHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial RSAC no 980 625 099