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À Schiltigheim, rue de Wasselone, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 étages, gérée par un syndic bénévole, cet appartement 3 pièces de 50,74 m2 offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon agréable, offrant un espace de vie à aménager selon vos envies. L'appartement se compose également de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle d'eau.

Un véritable atout : une pièce buanderie privative sur le palier, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire au quotidien. Une grande cave de 11 m2 en sous-sol complète ce bien.

L'appartement à rénover laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet entièrement personnalisé.

Implanté dans un secteur central et pratique de Schiltigheim, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché tout en conservant le charme d'une copropriété à taille humaine.

DPE E/E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1250 EUR à 1720 EUR (base de consommation 2021, 2022, 2023).
Chauffage gaz individuel

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 3

Prix honoraires inclus : 129.000 EUR FAI
Honoraires : 9.000 EUR TTC, soit 7,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 120.000 EUR nets vendeurs.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à rénover selon vos envies.

Contactez Marine WEISHAAR pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Agent commercial - RSAC no 891094294
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr